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月报丨11月1084套住宅获预售 你买到房了吗?

2018-12-06 23:27:56  

    亳州房地产交易网讯  在经过今年的金九银十并没有我们想象中的热闹,住宅预售证9月996套,10月仅有92套,这与平时很不相符。11月反倒为楼市增加了一些温度,11月亳州市区共有三种物业类型领取预售证,分别是住宅、商业和办公类,共计有1435套房源。

    楼市供应整体起伏较大

    据星空地产研究院统计数据显示,亳州市2018年商品房的供应量在这一年里起伏很大,呈现明显的过山车走势。同时也看到在传统的楼市旺季,金三银四和金九银十的节点,商品房的供应量相对较低,从近两年的表现来看,这种传统的楼市旺季似乎已经不存在,尤其在人口输出型的城市。

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数据来源星空地产研究院

    11月份,亳州共有1084套住宅,71套商业和280套办公房源取得预售证。住宅类比10月份多了992套,增长的原因很大一部分是因为工地施工的原因。

    11月的1084套住宅预售证

    11月份共有1084套住宅获得预售证,涉及6个项目,可以进入市场,占一席地位。这6个项目3个位于南部新区,1个项目位于老城区,2个项目位于北部新城。这里比较值得注意的是这里含有一个尾盘项目,2个新盘项目。

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数据来源星空地产研究院

    中铁诺德位于亳州北部新城,房源均价为7200元/㎡,本次的160套房源是中铁诺德的最后的房源,接下来将会启动新的项目中铁诺德·逸都。该项目位于中铁诺德项目的北侧。

    新里公馆项目即绿地在亳州的第一个项目,新盘入市,备受关注。共有4栋,482套房源,同时绿地厚爱亳州市民的支持,首次开盘给予了很好的优惠政策,开盘价格为8500元/㎡起。

    71套商业房源

    11月共有2个项目,71套商业房源获得预售证,分别是位于南部新区的中丞双玺28套底商,加侨侨城壹号43套B区和C区商业。

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数据来源星空地产研究院

    罕见的280套办公房源

    11月香缇雅苑有280套办公类房源获得预售证,这也是位数不多的办公类项目,总面积为17391.71㎡。

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数据来源星空地产研究院

    11月份,楼盘备案积极,是否预示着亳州楼市的升温。其实这跟楼市的升温并无太大关系。楼盘备案的一方面是工地的工程进度达到了可以备案的要求,其次是楼盘的各项款项交齐,再次楼盘的备案资料准备就绪,基本就可以进行申请预售证了。反观10月份楼盘预售证少的很大一部分原因是由于外界因为的原因导致工地工程进度较慢,达不到获取预售证的条件。

    在接下来,积极申请预售证仍然是楼盘的项目运作的一个重要环节,因为对于人口输出型的城市来说,春节是一个相当不错的营销节点,所以货量对于项目很重要。

    暂且不看价格的涨跌,仅是楼市供应量来说,楼市还是比较热闹的。12月份预计会有北京城房·京城华府和前城公园华府两个新盘入市,那么在新房源的加持下12月的供货量会有多少呢?让我们期待一下吧!

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